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アパート経営って言ってもどういう感じ

例えば4月だったら学生が入る可能性が高いみたいな予想はできますけど
でもいくら経営者が頑張ったところでこのアパートにしたいって決めるのは店子だと思うのですが

投稿日時 - 2018-10-03 02:35:06

QNo.9543687

困ってます

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回答(5)

ANo.5

あらゆる商売がそうでしょう。

うちの飯は天下一だと威張って有名なシェフを雇って飲食店を開業しても繁盛するかどうかは客足次第です。店の前が余り人通りがない場合は飛び込みの客自体が少なくなるし、店が汚かったり店員の愛想が悪ければ入ってこなくなるし、一度来た客が旨いと思わなければ二度来なくなります。店の体裁をきれいにするとか職員の態度を教育するのはオーナーとか店長の責任ですが、人通りが少ないとか、その地域の舌に料理が合わなければ流行らないのはどうにもなりません。
割合重要なのは「評判」で、ここはいいよと言ってくれる人間がひとりもいなければ売り上げは上がりません。ここはひどいという噂が出たらだれも来なくなります。

それは賃貸業でも同じでしょう。
オーナーができることは畳を替えたりハウスクリーニングをしたりすること、あるいは無料で使えるWifi環境を設定したり自動ロックにしたりすることぐらいしかありません。
そこにヤー様が住んでいるとなったらだれも入居申請なんかしませんし、建っている場所の環境によってえらばれます。自殺者が出たなんて言う噂がとんだらだれも寄り付きもしなくなります。

投稿日時 - 2018-10-03 09:03:19

ANo.4

大学の近くに建てれば 学生が入る可能性は高い。
学生専用 女性専用 ペット可 など大家から指定しているところもたくさんあります。

投稿日時 - 2018-10-03 07:28:54

ANo.3

学生向け賃貸なら合格発表の日にビラまきするとか、リフォームするとか、家具付き賃貸にするとか、家賃下げるとか、温泉入れるとか、w、、いっその事つぶして駐車場にするとか。
ま、やろうと思えば色々。

投稿日時 - 2018-10-03 07:12:13

ANo.2

 店子に決めてもらえるように、大家さんも色々と努力されているようですよ。地主さんや家主さん向けの雑誌も出ていて、人気の間取り等の特集をしたりしています。

 人気の賃貸マンションやアパートだと、空き待ちで何年も待っている人がいたり、空き室が出ると希望者が殺到して、大家さんの方が入居者を選べる状態だったりするようです。デザイン性が高かったり、使い勝手の良い間取りだったりというのはあるのでしょうが、そういう物件ってほとんどの場合、掃除がきちんとされていて、綺麗ですよね。聞くと、管理会社とは別に清掃会社を頼んでいたり、大家さん自身が毎日行って、ゴミ捨て場の清掃から外回りの点検までするので、共用部に私物を放置しづらくてトラブルも少ないとか、納得できる理由があります。

投稿日時 - 2018-10-03 03:52:20

ANo.1

そのとおりですね。としか答えようがないのですが・・・・・・。
アパート経営限らず、商売の最終決定はお客様です。

投稿日時 - 2018-10-03 02:43:06

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