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解決済みの質問

中古マンションの購入&リフォーム時の住宅ローン控除

住宅ローン控除について教えて下さい。

前提
2017年の4月に中古マンションを購入し、リフォーム後の6月に入居。
ローンは購入費用とリフォーム費用を合わせた金額で組んでいます。
マンション購入&リフォームの着手金とリフォーム完成後の完工金で分かれたため、融資は4月、6月と2回にわたって実施。
マンション費用は1700万、リフォーム費用は800万

質問
住宅ローン控除は購入費用&リフォームで受けられると聞いていたのですが、etaxの入力画面(住宅借入金等特別控除(借入金等入力))では家屋の額を入れる項目のみで、リフォーム金額を入れる項目が見当たりませんでした。
どこかの選択肢で分岐でもあるのでしょうか?若しくは合算した金額を入れるのでしょうか?

投稿日時 - 2017-11-02 17:57:48

QNo.9392898

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

購入とリフォームとで契約もローンも1本にしているなら、リフォーム費用も合算して住宅ローン控除を受けられるはずです。この場合は、リフォーム費用も購入費用に含めればいいだけです。

質問者さんの場合は、別々にしているようですので、住宅ローン控除も分けて(中古住宅の取得と、増改築)申告しないといけないと思われます。こういった重複適用は、確定申告書作成コーナーでは対応していないようです。最初の画面で、「計算明細書は別途作成」を選択する方法になると思います。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1210.htm

なお以前は、中古住宅の取得と同時にリフォームした場合は、リフォームのほうのローンは控除の対象外でしたが、2009年頃の改正で同時のリフォームも控除対象になっています。

投稿日時 - 2017-11-03 20:51:13

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